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Proche de Vitré, accès rapide à Rennes et au Mans :



Découvrez cette charmante maison familiale située dans un cadre paisible, à seulement quelques minutes des commodités locales et services. Offrant une surface généreuse et des prestations de qualité, cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité.



Descriptif des pièces :

RDC :

- Grande pièce de vie lumineuse de près de 60 m² avec cuisine aménagée et équipée (plaques, four, lave-vaisselle) et poêle à bois, l'espace salon de 24 m² avec baie galandage, parfait pour profiter de la terrasse.

- Bureau : idéal pour le télétravail.

- Chambre parentale accompagnée d'un dressing aménagé et d'une salle d'eau avec douche à l'italienne.

- WC suspendu séparé.

- Buanderie fonctionnelle donnant accès au garage.



Étage :

- Mezzanine pouvant servir de coin lecture ou de salle de jeux.

- Deux pièces à usage de chambre

- Salle de bain + WC.



Annexes et Extérieurs :

Garage de 36,60 m² avec porte motorisée.

Grenier de 30 m² habitable isolé demandant à être aménagé selon vos besoins et envies.

Hangar de 84 m², idéal pour stockage ou atelier, équipé d'une réserve d'eau, WC.

Jardin spacieux et terrasses bien exposées pour vos moments de détente.



Les plus :

Performance énergétique classée C, maison bien isolée.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison spacieuse avec de nombreuses possibilités d'aménagement.



Contacter Laura CORNEE au 02 43 70 12 66 dès maintenant pour organiser une visite!

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Retrouvez tous nos biens sur notre site : https://renaze.id-halles.fr/
**Honoraires à la charge du vendeur

Classes DPE/GES

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1940€ et 2690€. Pour la date de référence 01/01/2023.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
ID.Halles
ID.Halles
2 rue Victor Fourcault
53800 RENAZE

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    35680
  • Ville
    BAIS
  • Pays
    France
  • Mitoyenneté
    1 côté

Aspects financiers

  • Prix
    357000 EUR
  • Prix au m2
    2303 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    841 EUR
  • Coût Energie
    1920 EUR/an

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    155 m2
  • Surface Dépendance(s)
    84 m2
  • Surface terrain
    5906 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Couverture
    Ardoises Naturelles
  • Fenêtres
    Mixte Bois et Alu
  • Volets
    Electrique PVC
  • Informations complémentaires
    Bac à sable

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Bois + Electrique
  • Commentaire Chauffage
    chaudière
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Cheminée
    Poêle à bois

Autres

  • Grenier
    Oui
  • Puits
    Oui

Terrain

  • Gaz
    Non
  • Assainissement
    Bac à sable
  • Assainissement collectif
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    08/11/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    08/11/2024
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    175 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    88 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1940 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2023
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2690 EUR

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Mentions légales
Affichage des informations légales : ID.Halles | Raison sociale : immobilier des Halles | Adresse siège social : 2 rue Victor Fourcault - 53800 RENAZE | Siret : 84246480200011 | RCS : LAVAL | Numero TVA Intracommunautaire : FR54842464802 | Forme juridique : SARL | Capital social : 6 000 | Assurance RCP : 120137405 |
Carte T : 5301 2017 000 016 839 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 12 Rue de Verdun, 53000 Laval | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : A 71874379 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie, | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante