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ID HALLES vous présente dans le sud Mayenne, située à Renazé, une ville dynamique de 2500 habitants avec des commerces et des écoles à proximité, cette maison de ville mitoyenne est une belle opportunité d'investissement .

Actuellement louée avec un bail en cours depuis juillet 2021, cette propriété offre une stabilité locative attractive.



Caractéristiques principales :

Rez-de-chaussée : Séjour spacieux, cuisine aménagée/équipée avec cellier , WC.

Étage : 3 chambres de : 17,80m² ; 13,5m² avec un placard de rangement, et une de 13,80m².

WC indépendant, salle de bain avec douche, baignoire et pièce faisant office de dressing.



Extérieur : Jardin de 400m² avec accès pour voiture et portail manuel

La terrasse est idéale pour se détendre , cabanon de jardin pour un espace de rangement supplémentaire.



Caractéristiques supplémentaires :

- Chauffage au gaz de ville

- Façade et toiture en ardoises naturelles en bon état

- Huisseries PVC double vitrage pour une meilleure isolation

Surface : 139m²

Chauffage : Gaz de ville

Disponibilité : Loué actuellement - Idéal pour investisseurs



Surface : [Indiquez la superficie]

Chauffage : Gaz de ville

Disponibilité : Loué actuellement - Idéal pour investisseurs

Locataire en Place depuis Juillet 2021



Profitez de cette occasion pour investir dans l'immobilier locatif à Renazé et assurez vous un rendement stable.

Contacter l'agence Cornée Laura au 02 43 70 12 66

Retrouvez tous nos biens sur notre site : https://renaze.id-halles.fr/



« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »



**Honoraires à la charge du vendeur

Classes DPE/GES

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1500€ et 2100€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
ID.Halles
ID.Halles
2 rue Victor Fourcault
53800 RENAZE

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    53800
  • Ville
    RENAZE
  • Pays
    France
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    1
  • Distance Voie Express
    10 Km
  • Distance Commerces
    0.5 km
  • Distance Mer
    160 Km
  • Mitoyenneté
    2 côtés
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès Ecole
    5 min
  • Accès Crèche
    5 min
  • Accès Gare
    30 min
  • Type Ecole
    maternelle, primaire, collège
  • Type Gare
    TGV
  • Sentier de Randonnée
    1 Km
  • Piscine
    13 Km
  • Services à proximité
    Supermarché, Pharmacie, Hopital, Café / Dépôt / Epicerie

Aspects financiers

  • Prix
    133500 EUR
  • Prix au m2
    960 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    636.28 EUR
  • Provision sur charges
    21 EUR
  • Loyer charges comprises
    595 EUR
  • Honoraires Locataire
    435 EUR
  • Dépôt de Garantie
    580 EUR
  • Taxe Foncière
    700 EUR
  • Coût Energie
    971 EUR/an

Surfaces

  • Surface
    139 m2
  • Surface terrain
    400 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1900
  • Couverture
    Ardoises
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Chambre Froide
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Oui
  • Puits
    Non

Terrain

  • Aménagement
    Pelouse
  • Eau ville
    Oui
  • Téléphone
    Oui
  • Servitude
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    27/07/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    27/07/2023
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    143 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    180 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    30 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1500 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2100 EUR

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Mentions légales
Affichage des informations légales : ID.Halles | Raison sociale : immobilier des Halles | Adresse siège social : 2 rue Victor Fourcault - 53800 RENAZE | Siret : 84246480200011 | RCS : LAVAL | Numero TVA Intracommunautaire : FR54842464802 | Forme juridique : SARL | Capital social : 6 000 | Assurance RCP : 120137405 |
Carte T : 5301 2017 000 016 839 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 12 Rue de Verdun, 53000 Laval | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : A 71874379 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie, | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante