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Cette maison de plain-pied, située dans un hameau à Saint-Martin-du-Limet, est un véritable havre de paix. À seulement 9 minutes de Craon et 14 minutes de Pouancé, elle bénéficie d'une vue magnifique sur la campagne de la Mayenne. Sa façade moderne et accueillante crée une première impression charmante.



À l'intérieur, un hall d'entrée spacieux, avec un grand placard, mène à une pièce de vie lumineuse qui s'ouvre sur une cuisine entièrement aménagée et équipée. Un couloir sépare l'espace nuit, où vous trouverez trois chambres avec placard décorées avec soin. Une grande salle de bains avec sa baignoire d'angle, une douche à l'italienne, une vasque élégante et un sauna en prime. Un WC séparé complète cet espace.



La maison comprend également une buanderie reliée à la cuisine, ainsi qu'un double garage avec portes électriques. Un chauffe-eau thermodynamique assure une production d'eau chaude optimale.



À l'extérieur, le jardin de plus de 3500 m² offre de nombreuses possibilités de détente. Une terrasse orientée plein sud invite à la relaxation, tandis qu'une piscine enterrée de 10 m² et un terrain de pétanque permettent de profiter des beaux jours. Une volière et un cabanon de jardin viennent compléter ce cadre idyllique, parfait pour les moments en famille ou entre amis.



Ne tardez plus, cette maison est faite pour vous et contactez Emeline REGEREAU au 02.43.70.12.66.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
**Honoraires à la charge du vendeur

Classes DPE/GES

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 900€ et 1260€. Pour la date de référence 01/01/2021.
ID.Halles
ID.Halles
2 rue Victor Fourcault
53800 RENAZE

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    285000 EUR
  • Prix au m2
    1900 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1245 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    150 m2
  • Surface séjour
    30.4 m2
  • Surface terrain
    3597 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2013
  • Couverture
    Ardoises Naturelles
  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Etat général
    Très bon état
  • Construction
    Parpaing
  • Style
    Années 2000
  • Fenêtres
    Mixte alu et pvc
  • Volets
    PVC
  • Isolation
    Laine de verre
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Dalle
    Béton
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Type de Stationnement
    Garage Double
  • Fibre Optique
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Sauna
    Oui
  • Puits
    Oui

Terrain

  • Cloture
    Grillage, Haie
  • Aménagement
    Pelouse
  • Gaz
    Oui
  • Eau ville
    Oui
  • Assainissement collectif
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    23/09/2022
  • Consommation énergie finale
    B
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie finale
    96 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    96 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    3 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    900 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1260 EUR

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Mentions légales
Affichage des informations légales : ID.Halles | Raison sociale : immobilier des Halles | Adresse siège social : 2 rue Victor Fourcault - 53800 RENAZE | Siret : 84246480200011 | RCS : LAVAL | Numero TVA Intracommunautaire : FR54842464802 | Forme juridique : SARL | Capital social : 6 000 | Assurance RCP : 120137405 |
Carte T : 5301 2017 000 016 839 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 12 Rue de Verdun, 53000 Laval | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : A 71874379 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie, | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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