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Pavillon Indépendant de Caractère au Centre de Pouancé .



Laissez-vous séduire par ce pavillon sur sous-sol de 1979.



Il est niché dans un quartier prisé de Pouancé, offrant un parfait équilibre entre la vie citadine et la sérénité. Cette maison de charme s'ouvre sur une entrée accueillante menant à une cuisine entièrement équipée, idéale. Le séjour lumineux, avec accès à un balcon, offre une vue dégagée sur la verdure, propice à la détente. Une salle d'eau avec douche et baignoire, un WC séparé, un bureau faisant office de chambre, et une chambre complètent cet espace.



Le sous-sol aménagé présente de belles surprises : une chambre supplémentaire parfaite pour les invités, un second WC avec lavabo, une buanderie pratique, ainsi qu'une cave pour conserver vos meilleurs crus ou vos conserves.

Un garage spacieux et plusieurs places de parking extérieures viennent enrichir cet ensemble.



Le terrain de plus de 500 m², offre un bel espace vert .

Le tableau électrique a été refait, les fenêtres sont en double vitrage, le chauffage est électrique.



Contactez Karine Aupied au 02 43 70 12 66 pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien idéalement situé !



« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Retrouvez tous nos biens sur notre site : https://renaze.id-halles.fr/















**Honoraires à la charge du vendeur

Classes DPE/GES

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1930€ et 2660€. Pour la date de référence 01/01/2022.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
ID.Halles
ID.Halles
2 rue Victor Fourcault
53800 RENAZE

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Type Ecole
    Maternelle, primaire et collége public et privé

Aspects financiers

  • Prix
    144500 EUR
  • Prix au m2
    1720 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Provision sur charges
    12 EUR
  • Loyer charges comprises
    570 EUR
  • Honoraires Locataire
    418.5 EUR
  • Dépôt de Garantie
    558 EUR
  • Taxe Foncière
    677 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    84 m2
  • Surface terrain
    519 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1979
  • Couverture
    Fibrociment
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Laine de verre
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Clair
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Nombre garages/Box
    1
  • Sous-sol
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    14/11/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    14/11/2024
  • Consommation énergie finale
    E
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie finale
    130 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    300 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    9 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1930 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2022
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2660 EUR

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Mentions légales
Affichage des informations légales : ID.Halles | Raison sociale : immobilier des Halles | Adresse siège social : 2 rue Victor Fourcault - 53800 RENAZE | Siret : 84246480200011 | RCS : LAVAL | Numero TVA Intracommunautaire : FR54842464802 | Forme juridique : SARL | Capital social : 6 000 | Assurance RCP : 120137405 |
Carte T : 5301 2017 000 016 839 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 12 Rue de Verdun, 53000 Laval | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : A 71874379 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie, | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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