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Cette maison de plain-pied en pierres, située dans la campagne d'Athée, à seulement 4 km de Craon et 11 km de Cossé-le-Vivien, est un véritable havre de paix. Elle bénéficie d'un beau terrain de plus de 1400 m², entièrement clôturé et arboré, offrant une vue dégagée sur la campagne environnante.



À l'intérieur, vous découvrirez une cuisine aménagée ouverte sur une vaste pièce de vie de 50 m², chaleureusement agrémentée d'un poêle à bois. La maison dispose également d'une chambre avec mezzanine et salle de bains privative. Un couloir vous conduit vers une salle d'eau, ainsi que deux autres chambres, dont une avec un dressing intégré.



Un cadre idéal pour ceux qui recherchent à la fois le confort moderne et un environnement tranquille à proximité des villes.



Maison reliée à une fosse septique non conforme. Mode de chauffage électrique récent et poêle à bois de 2018. Atelier d'environ 11m² , plusieurs abris de jardin ainsi qu'un puits mitoyen et un terrain de boules.



Ne tardez plus et contactez Emeline REGEREAU au 02.43.70.12.66.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
**Honoraires à la charge du vendeur

Classes DPE/GES

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2220€ et 3080€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
ID.Halles
ID.Halles
2 rue Victor Fourcault
53800 RENAZE

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    200000 EUR
  • Prix au m2
    1418 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    687 EUR
  • Coût Energie
    1200 EUR/an

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    141 m2
  • Surface Dépendance(s)
    12 m2
  • Surface terrain
    1436 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1948
  • Couverture
    Ardoises Naturelles
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Pierre
  • Style
    Ancienne ferme
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC Roulant
  • Isolation
    Laine de verre
  • Assainissement
    Fosse à refaire

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée
  • Plain-pied
    Oui
  • Dalle
    Béton
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Bois + Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Oui
  • Nombre de terrasses
    1
  • Vide Ordure
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Fibre Optique
    Oui
  • Portail électrique
    Non
  • Puits
    Oui
  • Travaux à prévoir
    Puits avec pompe (pompe élevée au moment de la vente)

Terrain

  • Bâtiment à démolir
    Non
  • Cloture
    Grillage
  • Gaz
    Oui
  • Servitude
    Non
  • Assainissement collectif
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    14/10/2024
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    225 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    225 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2220 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3080 EUR

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Mentions légales
Affichage des informations légales : ID.Halles | Raison sociale : immobilier des Halles | Adresse siège social : 2 rue Victor Fourcault - 53800 RENAZE | Siret : 84246480200011 | RCS : LAVAL | Numero TVA Intracommunautaire : FR54842464802 | Forme juridique : SARL | Capital social : 6 000 | Assurance RCP : 120137405 |
Carte T : 5301 2017 000 016 839 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 12 Rue de Verdun, 53000 Laval | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : A 71874379 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie, | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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